Opis Inwestycji

Nieruchomość położona w Warszawie w dzielnicy Bemowo, w okolicy ulicy Piastów Śląskich, nieopodal terenu lotniska. Lokalizacja nieruchomości jest korzystna, w niedalekiej odległości od centrum Bemowa z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Położenie budynku jest dogodne pod kątem komunikacji, a jednocześnie usytuowany jest on przy ciche uliczce pozbawionej uciążliwości dużego ruchu samochodowego. Sąsiedztwo stanowi osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie segmentowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej. Osiedla te są stosunkowo nowo, powstałe w latach wczesno 90-tych. Przy ulicy Powstańców Śląskich mieszkańcy tego osiedla mają do dyspozycji szereg sklepów i punktów usługowych, w tym Carefour, Centrum Bemowo oraz Multikino. Działka jest o powierzchni 267 mkw o kształcie prostokąta, jest ogrodzona. Brama i wrota garażowe są automatycznie sterowane na pilota. Działka za domem jest zagospodarowana piękną zielenią parkową z tujami oraz automatycznym nawadnianiem. Budynek znajdujący się na tej działce to obiekt w zabudowie szeregowej o dwóch kondygnacjach naziemnych i poddaszu mieszklanym w całości. Stolarka okienna PCV, w poziomie parteru i piętra z szybami i żaluzjami antywłamaniowymi. Stolarka drzwiowa drewniana w okładzinie z forniru. Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: - wodociągowa wody zimnej, - kanalizacji miejskiej, - elektryczna 220 i siła, - CO i Cw z kotłowni własnej ogrzewanej gazem, - wentylacji grawitacyjnej, - telefoniczna, - automatycznego podlewania ogródka. Dane techniczne: - powierzchnia całkowita - 373,7 mkw, - kubatura - 1.229 metrów sześciennych, - powierzchnia działki - 267 mkw. Stan techniczny: Przedstawiany obiekt oddany do użytkowania na początku lat 90-tych jest budynkiem już remontowanym i częściowo adaptowanym. Ponad dziesięcioletni okres użytkowania budynku spowodował, że część elementów wykończenia nadaje się do remontu. Ogólnie budynek jest w stanie technicznym dobrym. W użytkowym podpiwniczeniu budynku znajduje się kotłownia własna opalana gazem, z możliwością podłączenia CO miejskiego (w kotłowni znajduje się węzeł CO), pralnia, pomieszczenie pracowni z oknami, pomieszczenie biurowe z oknami, warsztat oraz garaż na dwa samochody. Z garażu prowazi jedno z wyjść do ogródka. Na wysokim parterze znajduje się wiatrołap, hall obudowany nowoczesnymi szafami z drzwiami suwanymi i profesjonalnym wyposażeniem robionym na wymiar, duży 51 mkw pokój z kominkiem, z wyjściem na taras, z którego po schodach prowadzi zejście do ogórkda, duża łazienka z brodzikiem, umywalką i WC. Po kilku schodkach wejście prowadzi do dużej 20 mkw kuchni połączonej z jadalnią. Z kuchni drzwi balkonowe prowadzą na mniejszy tarasik zagospodarowany piękną zielenią. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, z czego jeden bardzo duży 34 mkw z wyjściem na balkon. W hallu piętra znajduje się kolejny balkon i łazienka z wanną. Na poddaszu usytuowany jest jeden duży pokój, garderoba, pomieszczenie gospodarcze i maleńska łazienka z brodzikiem. Wykończenie obiektu: Posadzki pomieszczeń w piwnicach i w garażu ceramiczne. W pomieszczeniach kondygancji parteru i piętra posadzki z klepki drewnianej w pokojach i hallu. W wiatrołapie, kuchni i łazienkach posadzki ceramiczne. W pomieszczeniach poddasza posadzki z lakierowanych desek sosnowych, a w łazience z płytek ceramicznych. Balkony i tarasy z posadzką ceramiczną. Schody w okładzinie z drewna dębowego, schody do piwnicy w okładzineie z gresu. Ściany i sufity w sztblaturze gipsowej, malowane farbami akrylowymi. W pomieszczeniach sanitarnych, w kuchni, w części pomieszczeń w podpiwniczeniu i w garażu w okładzienie z płyt ceramicznych. Na poddaszu większa część ścian i sufitów wyłożona boazerią drewnianą. Dom może być zarówno wynajęty jak i sprzedany: - wynajem: 10.000 zł na cele mieszkalne. Na cele biurowe + VAT, - sprzedaż: 1.832.000 zł. Ceny do negocjacji. Plany obiektu dostępne na życzenie. Polecam

Atuty